Modelo de derecho de petición para conjunto residencial

Hoy en día es muy común que residentes de edificios y propietarios en conjuntos residenciales o centros comerciales, se vean en la obligación de recurrir a un modelo de derecho de petición para conjunto residencial  y similares. Esto con el objetivo de  presentarlo al administrador  o el consejo de administración y de esta manera solicitar copias de documentos, estados de cuenta, la ejecución de alguna obra civil o la asignación de algún bien común, por dar algunos ejemplos de tramites comunes.

Por esto, hoy nos parece importante compartir un modelo de derecho de petición para conjuntos residenciales o propiedades horizontales y  recordar cuáles han sido las normas establecidas por la Corte Constitucional, por medio de la sentencia T – 430 de 2017 y la mas reciente sentencia T – 217 de 2018, sobre la pertinencia del derecho de petición ante propiedades horizontales y la obligación que tienen los administradores y consejos de administración de dar respuesta, así como el tiempo y la forma en que deben hacerlo, ademas de  compartir un modelo de derecho de petición.

Luego de una detallada explicación sobre la entrada en vigencia de la Ley 1755 de 2015 y los cambios que introdujo, la cual podrá ser consultada en la  sentencia T – 430 de 2017, la Corte Constitucional resolvió que “el derecho de petición puede ser interpuesto ante particulares que (i) presten servicios públicos o cuando, en razón de sus ocupaciones, realicen funciones públicas y sean asimilables a las autoridades; (ii) organizaciones privadas con o sin personería jurídica cuando a través de la petición se garanticen otros derechos fundamentales y (iii) cuando exista subordinación, indefensión o posición dominante, caso en el cual podrán ser interpuestas ante personas naturales o jurídicas.”

En la misma sentencia se estableció que los Administradores y  Consejos de Administración de las copropiedades están en la obligación de contestar los derechos de petición que les sean presentados por los propietarios o sus representantes.

Por su parte, la corte afirmo que  en cuanto al tiempo para responder, la obligación de notificar al peticionario y el contenido de la respuesta, la sentencia T – 217 de 2018, recordó las siguientes reglas: “las peticiones deben ser resueltas dentro del término legal establecido para ello y según la Ley 1755 de 2015 toda petición deberá resolverse en 15 días hábiles”, a no ser que se trate dela petición de documentos o información, en cuyo caso el término deberá ser de 10 días hábiles, o de una consulta, en el que el término se extenderá a 30 días hábiles siguientes a la fecha de la presentación de la petición.

Teniendo esto en cuenta veamos el modelo para exigir nuestro derechos:

Modelo derecho de petición contra conjunto residencial

Este modelo de derecho de petición esta diseñado para ser presentado ante el administrador del conjunto residencial. basta con copiarlo ya sea en Word o transcribirlo a mano:

FORMATO DERECHO DE PETICIÓN

Estimados Señores:

(Se escribe aquí el Nombre del conjunto residencial o administrador al cual nos dirigimos).

Asunto: Derecho de Petición: (Escriba aquí la solicitud que va a hacer)

Yo,________________________________, identificado con cédula de ciudadanía número : __________________ expedida en la ciudad de : _______________________________ y con domicilio  en___________________ de la ciudad de _______________,propietario de el (Apartamento, Cassa, Local, lote ) numero (_______) en ejercicio del derecho de petición que consagra el artículo 23 de la Constitución Política de Colombia y las disposiciones pertinentes del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso administrativo, respetuosamente solícito lo siguiente:

(Escribir aquí con claridad  o que se desea solicitar ante el consejo de administración o administrador)

La petición anterior está fundamentada en las siguientes razones:

(Escribir aquí con claridad  las razones y hechos que justifican la solicitud)

Para los efectos pertinentes, adjunto los siguientes soportes y documentos: 

(señale aquí los documentos que va a adjuntar para respaldar la petición, si no cuenta con otro documento o fotos o cualquier otro puede eliminar esta parte)

Por favor enviar respuesta a este derecho de petición a la dirección que aparece al pie de mi firma

Firma del solicitante:

Nombre del peticionario:

Cédula: ___________________ de:  ________________

Teléfono: _________________

Dirección: _______________ de la ciudad de _________

Correo Electrónico: _________________________

Espero que este modelo de derecho de petición contra conjunto residencial te sea útil, recuerda que este formato es gratuito.